Estimation théorique
Avenue Edouard Fosse,78520 Limay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Edouard Fosse,78520-Limay indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.776€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.776€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Follainville-Dennemont (78239), comprenant 2161 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,68€, à 13,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 868€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.776€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.776€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Follainville-Dennemont (78239), comprenant 2161 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,68€, à 13,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 868€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-24 | 4 | RUE DES HAUTS DE LIMAY | 4 | 86 | 652 | 245000€ | 2849€ |
2019-10-31 | 6 | RUE DES HAUTS CELESTINS | 3 | 72 | 444 | 246000€ | 3417€ |
2022-03-23 | 6 | RUE DES HAUTS CELESTINS | 3 | 72 | 444 | 285000€ | 3958€ |
2023-03-01 | 15 | RUE DES CYTISES | 5 | 158 | 576 | 360000€ | 2278€ |
2022-08-11 | 89 | RUE DES HAUTS DE LIMAY | 5 | 104 | 31 | 282000€ | 2712€ |
2020-09-23 | 28 | RUE DES HAUTS CELESTINS | 3 | 64 | 240 | 215000€ | 3359€ |
2021-04-16 | 27 | RUE DES HAUTS CELESTINS | 2 | 65 | 405 | 248000€ | 3815€ |
2020-01-31 | 29 | RUE DES HAUTS CELESTINS | 4 | 86 | 248 | 196808€ | 2288€ |
2019-07-10 | 29 | AV EDOUARD FOSSE | 4 | 88 | 0 | 190000€ | 2159€ |
2019-12-17 | 29 | AV EDOUARD FOSSE | 5 | 88 | 0 | 214000€ | 2432€ |
2019-07-09 | 29 | AV EDOUARD FOSSE | 5 | 88 | 0 | 215000€ | 2443€ |
2021-07-07 | 1 | RUE DES CYTISES | 4 | 85 | 530 | 218700€ | 2573€ |
2019-08-05 | 21 | RUE DES LILAS | 4 | 88 | 482 | 210000€ | 2386€ |
2019-10-18 | 20 | RUE DES HAUTS DE LIMAY | 7 | 104 | 493 | 242000€ | 2327€ |
2020-09-22 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 91 | 572 | 250000€ | 2747€ |
2020-10-08 | 38 | RUE DES HAUTS CELESTINS | 4 | 74 | 240 | 190000€ | 2568€ |
2021-03-29 | 7 | RUE DU VEXIN | 6 | 121 | 415 | 278200€ | 2299€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DES CYTISES | 5 | 90 | 556 | 225000€ | 2500€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DES LILAS | 4 | 74 | 230 | 196000€ | 2649€ |
2021-08-20 | 67 | RUE DES HAUTS DE LIMAY | 7 | 119 | 420 | 291500€ | 2450€ |
2021-10-01 | 8 | ALL DES ERABLES | 5 | 88 | 500 | 280000€ | 3182€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DU VEXIN | 4 | 97 | 414 | 290000€ | 2990€ |
2020-06-12 | 2 | RUE DES ROSIERS | 4 | 74 | 313 | 218000€ | 2946€ |
2019-06-28 | 22 | IMP DES LILAS | 6 | 140 | 482 | 233000€ | 1664€ |
2021-07-23 | 14 | RUE GALILEE | 5 | 99 | 218 | 225000€ | 2273€ |
2022-07-27 | 43 | RUE DU VEXIN | 5 | 92 | 426 | 277000€ | 3011€ |
2022-11-03 | 18 | IMP DES LILAS | 5 | 88 | 459 | 210000€ | 2386€ |
2021-03-05 | 41 | RUE GALILEE | 4 | 84 | 166 | 235000€ | 2798€ |
2020-12-15 | 41 | RUE DES HAUTS CELESTINS | 6 | 116 | 232 | 275000€ | 2371€ |
2021-05-26 | 2 | RUE DES HAUTS DE LIMAY | 5 | 90 | 424 | 230000€ | 2556€ |
2021-06-08 | 43 | RUE GALILEE | 4 | 88 | 180 | 247000€ | 2807€ |
2020-10-27 | 2 | RUE GALILEE | 4 | 84 | 219 | 217500€ | 2589€ |
2022-02-25 | 20 | IMP DES LILAS | 4 | 92 | 500 | 273470€ | 2973€ |
2023-04-25 | 22 | RUE DES FOSSES ROUGES | 4 | 75 | 488 | 272000€ | 3627€ |
2022-07-15 | 29 | RUE DES HAUTS DE LIMAY | 5 | 81 | 427 | 270000€ | 3333€ |
2022-01-25 | 8 | RUE DES ROSIERS | 6 | 121 | 488 | 280000€ | 2314€ |
2020-03-09 | 3 | ALL DES POMMIERS | 5 | 113 | 500 | 235500€ | 2084€ |
2021-09-23 | 10 | RUE DES ROSIERS | 6 | 130 | 432 | 319800€ | 2460€ |
2022-12-02 | 3 | RUE GALILEE | 4 | 88 | 189 | 62500€ | 710€ |
2020-12-30 | 37 | RUE DU VEXIN | 4 | 79 | 451 | 251500€ | 3184€ |
2023-03-17 | 74 | RUE DES HAUTS DE LIMAY | 4 | 98 | 188 | 245000€ | 2500€ |
2023-04-28 | 25 | RUE DU VEXIN | 5 | 89 | 496 | 263075€ | 2956€ |
2022-11-03 | 4 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 97 | 539 | 296000€ | 3052€ |
2022-05-09 | 29 | RUE DU VEXIN | 4 | 108 | 420 | 294000€ | 2722€ |
2023-04-25 | 49 | RUE DES HAUTS DE LIMAY | 5 | 101 | 204 | 260000€ | 2574€ |
2021-09-23 | 41 | RUE DES HAUTS DE LIMAY | 4 | 107 | 234 | 235000€ | 2196€ |
2019-07-22 | 1 | ALL DES FOSSES ROUGES | 5 | 141 | 504 | 276700€ | 1962€ |
2022-02-25 | 39 | RUE DES HAUTS DE LIMAY | 6 | 116 | 258 | 276000€ | 2379€ |
2021-06-15 | 36 | RUE DES HAUTS DE LIMAY | 4 | 107 | 316 | 259000€ | 2421€ |
2022-12-12 | 26 | RUE DU BOIS AUX MOINES | 5 | 93 | 778 | 3782560€ | 40673€ |
2019-11-27 | 6 | RUE DES FOSSES ROUGES | 4 | 88 | 287 | 250000€ | 2841€ |
2022-08-29 | 42 | RUE DES HAUTS DE LIMAY | 6 | 118 | 279 | 262700€ | 2226€ |
2020-05-07 | 46 | RUE DES HAUTS DE LIMAY | 6 | 124 | 269 | 225000€ | 1815€ |
2019-05-22 | 48 | RUE DES HAUTS DE LIMAY | 6 | 100 | 285 | 228000€ | 2280€ |
2021-08-25 | 4 | ALL DES CHARMES | 6 | 101 | 238 | 257000€ | 2545€ |
2022-03-01 | 20 | RUE DES ROSIERS | 3 | 65 | 432 | 263000€ | 4046€ |
2020-12-19 | 55 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 522 | 273500€ | 2735€ |
2019-09-24 | 23 | RUE DU BOIS AUX MOINES | 3 | 72 | 560 | 244000€ | 3389€ |
2022-07-11 | 53 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 75 | 156 | 218750€ | 2917€ |
2020-01-17 | 9 | RUE DES FOSSES ROUGES | 6 | 73 | 431 | 216000€ | 2959€ |
2021-04-30 | 22 | AV EDOUARD FOSSE | 4 | 95 | 540 | 237500€ | 2500€ |
2019-07-10 | 22 | ALL DES CHARMES | 4 | 75 | 620 | 190800€ | 2544€ |
2019-07-12 | 24 | AV EDOUARD FOSSE | 5 | 91 | 548 | 257894€ | 2834€ |
2022-12-07 | 27 | RUE DES ROSIERS | 5 | 97 | 439 | 269900€ | 2782€ |
2022-01-17 | 3 | RUE DES GLYCINES | 4 | 83 | 111 | 276000€ | 3325€ |
2021-06-15 | 49 | RUE DES ROSIERS | 6 | 120 | 525 | 308000€ | 2567€ |
2022-10-17 | 4 | RUE DES GLYCINES | 7 | 99 | 419 | 278040€ | 2808€ |
2021-04-20 | 6 | RUE DES FORSYTHIAS | 4 | 101 | 493 | 245000€ | 2426€ |
2019-07-05 | 11 | ALL DES CHARMES | 6 | 130 | 761 | 233000€ | 1792€ |
2022-04-28 | 3 | RUE DU HAUT VERGER | 5 | 90 | 257 | 237000€ | 2633€ |
2022-08-30 | 25 | RUE DE LA GUILLAUME | 4 | 65 | 408 | 230000€ | 3538€ |
2019-11-28 | 3 | RUE DES FORSYTHIAS | 3 | 92 | 500 | 276595€ | 3006€ |
2019-09-14 | 7 | RUE DU HAUT VERGER | 3 | 65 | 263 | 217000€ | 3338€ |
2023-01-13 | 7 | RUE DU HAUT VERGER | 3 | 65 | 263 | 246000€ | 3785€ |
2020-10-21 | 11 | RUE DES FORSYTHIAS | 4 | 100 | 519 | 260000€ | 2600€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DU HAUT VERGER | 5 | 90 | 212 | 220000€ | 2444€ |
2022-05-13 | 21 | AV DE LA RESIDENCE | 5 | 105 | 402 | 269400€ | 2566€ |
2021-04-29 | 41 | RUE DE LA GUILLAUME | 5 | 107 | 466 | 257000€ | 2402€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DE LA GUILLAUME | 6 | 91 | 414 | 220000€ | 2418€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DE LA GUILLAUME | 5 | 80 | 422 | 250000€ | 3125€ |
2021-10-04 | 4 | RUE DE LA GUILLAUME | 4 | 65 | 409 | 240000€ | 3692€ |
2021-06-30 | 26 | AV DE LA RESIDENCE | 5 | 75 | 400 | 223680€ | 2982€ |
2021-12-29 | 10 | RUE DE LA GUILLAUME | 4 | 78 | 443 | 277000€ | 3551€ |
2019-08-20 | 9 | ALL DES CROMS | 4 | 81 | 471 | 213000€ | 2630€ |
2021-10-22 | 4 | RUE LA FONTAINE | 4 | 81 | 461 | 211200€ | 2607€ |
2019-09-18 | 68 | RUE HENRY PAUL DE KOCK | 4 | 105 | 400 | 188500€ | 1795€ |
2021-03-26 | 2 | ALL DES CROMS | 4 | 114 | 442 | 237500€ | 2083€ |
2020-10-26 | 29 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 155 | 724 | 289750€ | 1869€ |
2020-07-15 | 9 | RUE DES CROMS | 5 | 112 | 400 | 230000€ | 2054€ |
2020-08-10 | 29 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 192 | 500 | 345500€ | 1799€ |
2019-10-29 | 12 | RUE LA FONTAINE | 8 | 120 | 500 | 240000€ | 2000€ |
2021-04-27 | 11 | RUE DES CROMS | 5 | 95 | 0 | 262000€ | 2758€ |
2023-04-12 | 18 | RUE J J ROUSSEAU | 4 | 130 | 0 | 265000€ | 2038€ |
2021-10-04 | 2 | RUE HENRY PAUL DE KOCK | 4 | 100 | 422 | 240000€ | 2400€ |
2019-07-31 | 5 | RUE MOULIN A VENT | 4 | 81 | 401 | 218000€ | 2691€ |
2021-06-11 | 13 | RUE DES FONTAINES AGNES | 4 | 81 | 1019 | 293000€ | 3617€ |
2022-06-30 | 20 | RUE DES CELESTINS | 5 | 130 | 863 | 298000€ | 2292€ |
2020-06-08 | 13 | RUE J J ROUSSEAU | 4 | 87 | 424 | 190000€ | 2184€ |
2019-09-17 | 28 | RUE DES ESSARTS | 4 | 71 | 505 | 247000€ | 3479€ |
2020-12-09 | 5 | IMP DES FONTAINES AGNES | 6 | 137 | 519 | 210000€ | 1533€ |
2022-04-25 | 8 | RUE DES FONTAINES AGNES | 5 | 91 | 737 | 325000€ | 3571€ |
2021-10-15 | 23 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 109 | 1247 | 342000€ | 3138€ |
2022-11-30 | 7 | RUE J J ROUSSEAU | 4 | 87 | 462 | 237000€ | 2724€ |
2019-07-10 | 26 | RUE DES ESSARTS | 4 | 89 | 460 | 227000€ | 2551€ |
2023-01-20 | 30 | RUE DES SAINTS MARTIN | 3 | 74 | 422 | 220000€ | 2973€ |
2021-07-06 | 21 | RUE DES ESSARTS | 6 | 114 | 400 | 288750€ | 2533€ |
2019-09-18 | 16 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 86 | 525 | 237900€ | 2766€ |
2021-05-11 | 8 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 87 | 436 | 275000€ | 3161€ |
2021-03-01 | 16 | RUE DES REGARDS | 1 | 40 | 178 | 176842€ | 4421€ |
2023-01-25 | 4 | RUE DES REGARDS | 4 | 88 | 685 | 375000€ | 4261€ |
2022-12-08 | 9 | RUE DES SAINTS MARTIN | 3 | 88 | 500 | 275000€ | 3125€ |
2022-12-12 | 9 | RUE DES SAINTS MARTIN | 3 | 88 | 500 | 344447€ | 3914€ |
2019-10-01 | 4 | IMP DES FONTAINES AGNES | 7 | 154 | 573 | 305000€ | 1981€ |
2022-09-29 | 26 | RUE DES FONTAINES AGNES | 5 | 78 | 383 | 190000€ | 2436€ |
2020-01-18 | 15 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 136 | 704 | 250000€ | 1838€ |
2021-11-16 | 8 | RUE DU CLOS DES PRES | 5 | 99 | 419 | 270000€ | 2727€ |
2020-12-30 | 3 | RUE J J ROUSSEAU | 5 | 140 | 523 | 275000€ | 1964€ |
2023-05-24 | 4 | RUE J J ROUSSEAU | 5 | 130 | 683 | 247000€ | 1900€ |
2022-09-01 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 145 | 595 | 414000€ | 2855€ |
2019-07-09 | 42 | RUE DES FONTAINES AGNES | 5 | 95 | 366 | 218000€ | 2295€ |
2022-06-09 | 42 | RUE DES FONTAINES AGNES | 5 | 95 | 366 | 259000€ | 2726€ |
2020-11-20 | 18 | SEN DES MOUSSETS | 5 | 82 | 495 | 260000€ | 3171€ |
2020-10-21 | 12 | RUE DES CELESTINS | 3 | 64 | 467 | 215000€ | 3359€ |
2021-02-02 | 4 | ALL DES MESANGES | 5 | 90 | 400 | 240000€ | 2667€ |
2019-06-29 | 34 | RUE LA FONTAINE | 4 | 81 | 449 | 230000€ | 2840€ |
2021-11-16 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 732 | 280000€ | 3294€ |
2020-11-16 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 109 | 660 | 260000€ | 2385€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DES CELESTINS | 5 | 113 | 322 | 306000€ | 2708€ |
2021-09-14 | 9 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 83 | 472 | 215789€ | 2600€ |
2020-06-04 | 20 | AV DE LA SOURCE | 4 | 71 | 309 | 180000€ | 2535€ |
2022-02-24 | 2 | RUE DES ESSARTS | 5 | 100 | 437 | 240000€ | 2400€ |
2019-12-28 | 33 | RUE DES FONTAINES AGNES | 5 | 87 | 409 | 234000€ | 2690€ |
2019-09-27 | 13 | ALL DES MESANGES | 4 | 84 | 401 | 210000€ | 2500€ |
2020-05-13 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 78 | 695 | 190000€ | 2436€ |
2022-02-24 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 70 | 445 | 194850€ | 2784€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DES REGARDS | 4 | 90 | 173 | 262000€ | 2911€ |
2021-06-18 | 50 | RUE DES FONTAINES AGNES | 5 | 107 | 661 | 273500€ | 2556€ |
2022-03-11 | 12 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 106 | 509 | 337500€ | 3184€ |
2021-07-13 | 42 | RUE DES RESERVOIRS | 7 | 147 | 500 | 310000€ | 2109€ |
2019-06-03 | 1 | RUE DES ROUSSETTES | 8 | 112 | 500 | 292000€ | 2607€ |
2020-08-28 | 10 | IMP AMPERE | 4 | 73 | 374 | 215000€ | 2945€ |
2019-08-13 | 5 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 96 | 271 | 239000€ | 2490€ |
2022-06-21 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 83 | 404 | 235000€ | 2831€ |
2020-01-17 | 12 | CHE DES GLORIETTES | 5 | 83 | 490 | 230000€ | 2771€ |
2020-05-16 | 9 | IMP DE L ILLOI | 5 | 117 | 500 | 280000€ | 2393€ |
2023-03-24 | 9 | RUE JEAN ZAY | 5 | 90 | 396 | 200000€ | 2222€ |
2021-08-03 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 92 | 412 | 267750€ | 2910€ |
2022-09-29 | 25 | AV DE LA SOURCE | 4 | 75 | 258 | 220000€ | 2933€ |
2019-10-25 | 27 | RUE DES RESERVOIRS | 5 | 132 | 498 | 239000€ | 1811€ |
2022-03-16 | 27 | RUE DES RESERVOIRS | 5 | 132 | 498 | 288000€ | 2182€ |